青岛公积金已成为人民住房的“贴心人”

8月22日，对市南区宏达路20号社区的居民来说，这是一个难忘的日子。这一天，老社区配备了一部全新的电梯，居民们告别了难以攀爬的日子。巧合的是，6月11日，市南区红心别墅小区也安装了电梯。两个老社区电梯安装的顺利进行得益于住房公积金便利措施的不断“升级”，这创造了全省第一个老社区改造的“青岛模式”。在旧住宅区安装电梯并不容易，这不仅涉及居民的投票率，还涉及资金问题。为了切实帮助群众谋福利，今年4月8日，市住房公积金管理委员会在2020年第一次会议上审议通过了《关于提取城市旧区改造住房公积金有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确业主及其直系亲属对现有房屋实施电梯安装工程的，可以提取其名下的住房公积金安装电梯。《通知》不仅促进了青岛市旧城区改造，减轻了职工的经济负担，而且使住房公积金在便民措施上迈出了一大步，真正使人民群众能够使用“住”的住房公积金。

“高效服务、便捷实惠”是青岛市住房公积金管理中心始终坚持的原则。10月27日，首届胶东经济圈住房公积金统筹发展联席会议在青岛成功召开。青岛、烟台、威海、潍坊、日照住房公积金管理中心主任共同签署《胶东经济圈住房公积金综合发展合作协议》，正式建立住房公积金统筹发展理事联席会议制度，这意味着五市将取消对本地区户籍职工的限制，实现真正意义上的相互承认和贷款。深化落实“放开管理服务”改革要求，助力“青岛高效建设”，注重平台思维发展多元化。青岛市住房公积金管理中心不断探索利民利民的新途径，推出了一系列“组合拳”，使住房公积金更加贴近人民生活，更好地为人民生活服务。

让员工用“活”型住房公积金改造“青岛模式”旧小区

今年6月11日，市住房公积金管理中心市南管理处进驻市南区红心山庄社区，组织开展城市旧社区住房公积金转化提取现场服务活动，现场处理老城区电梯改造和提取。郑女士是第一位退出的居民，她感谢住房公积金南方管理办公室的工作人员主动上门，并赞扬了住房公积金周到的服务和快速处理。

8月22日，在市南区宏达路20社区，市南区住房公积金管理办公室帮助老社区顺利交付电梯安装工程。新电梯使社区居民前来“观看”并鼓掌。社区里的老年人看到电梯时欣喜若狂。“将来会很方便。公积金真的为我们做了一件好事。”

改造旧社区有多困难？除了整栋大楼三分之二的居民需要通过外，安装电梯的成本也让许多居民望而却步。市住房公积金管理中心迅速启动旧社区改造公积金提取工作。根据住房和城乡建设部颁布的《城市旧社区改造试点方案》和青岛市颁布的相关政策法规，如《关于印发青岛市旧城区改造试点工作方案的通知》、《关于进一步推进既有住宅楼电梯安装工作的通知》。在调查和借鉴部分城市做法的基础上，结合青岛市的实际情况，下发了《关于旧城区改造提取住房公积金有关事项的通知》。

该通知于2020年5月9日正式实施。该项目已经实施了一个多月，第一个既有房屋电梯安装项目已经实施。这不仅是住房公积金的“青岛速度”，也是老社区改造的“青岛模式”。

市住房公积金管理中心今年推出的城市旧社区改造住房公积金提取便利措施，旨在促进青岛市城市旧社区改造，减轻职工经济负担。当你安装电梯时，我“付钱”让员工的住房公积金“活下去”。

以平台思维发展多元化，青岛公积金成为人民住房的“贴心人”

住房公积金从住房贷款的“工具”变成了住房的“爱心人”，这是工作理念的彻底转变。怎样青岛住房公积金首先改变了思路。如果你想为人民谋福利，你应该站在人民的立场上看问题，想人民的想法，担心人民的焦虑。如果你觉得不方便，我就开始解决这个问题。

市民们觉得，如果他们在公积金大厅里长时间排队办事，多跑腿，会让市民更容易做生意。为此，市住房公积金管理中心运用平台思维做发展倍增，积极实现房地产、民政、税务、公安、社保等大数据联网，推动公积金业务“一网通”、“一次成功”举措。它不仅加强了简化认证材料的工作，而且还进一步缩短了处理时间限制，使公民可以少办事。一些市民惊讶地发现，过去混乱的公积金办理大厅变得井然有序。曾经需要在线处理的业务现在可以在几分钟内解决。

正如所谓的思维已经改变，业务处理大厅井然有序，这也得益于公积金业务处理平台的无限扩展。如今，公积金业务可以在公积金网上营业厅、微信applet、app、“青阁办公”等多个平台上办理，以“互联网+”打造真正的便捷服务。

让市民少跑腿，为市民做好事。开发商拒绝向公积金贷款已成为业内不可告人的秘密。由于贷款缓慢，公积金贷款一度“不得人心”，这对公众来说是件坏事，这也是公积金首先要解决的问题。今年6月，市住房公积金管理中心、市住房和城乡建设局联合下发了《关于规范房地产开发企业行为，保障职工正常使用住房公积金贷款的通知》（以下简称《通知》），要求房地产开发企业签署购房人不得拒绝使用住房公积金贷款的书面承诺，并在房地产销售现场进行宣传。房地产开发企业不得以提高房屋销售价格、降低价格折扣等方式限制、阻碍、拒绝购房者使用住房公积金贷款。

此外"通知"指出,房地产管理部门和市住房公积金管理中心还将建立信息共享,协同治理机制,共同开展拒不使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,，从而有效解决房地产开发企业拒绝购房者使用公积金贷款的问题。经核实，房地产开发企业限制、阻碍、拒绝职工使用住房公积金贷款的，由市房地产管理部门、市住房公积金管理中心责令限期改正。拒不改正的，暂停预售项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付，并记入房地产开发企业信用档案。

政策出台、监管到位后，要求开发企业不要拒绝发放公积金，这对人民是一件大好事。在贷款买房的情况下，公积金终于不再是“鸡肋”，让员工真正享受到福利，而公积金这一职业住房专项资金，可以发挥其最大价值。

青岛公积金已在多个应用场景中启动，并探索了为人民服务的新理念

为了提高现役服务水平，让公众感受到更多的收益，公积金从来都不是一句空话。青岛市民与住房公积金的关系从未像今天这样密切。

作为住房消费支出专用的个人住房存款，您可以使用公积金贷款或提取公积金偿还商业贷款。“过去是单位集中支取，一年只能支取两次，而且要支付很多材料。现在商业贷款是自己支取的。只要你办理开业手续，你就可以自己支取公积金，这让我们的员工觉得公积金很重要。”更有用。“让员工觉得公积金“更有用”，这是青岛市住房公积金的又一便捷措施。

今年9月1日，北京银行和恒丰银行的相关业务流程正式启动。截至目前，青岛市公积金商业贷款自助取款业务银行的规模已扩大到18家。办理完业务手续后，您可以从家中提取公积金余额以偿还商业贷款。目前，超过90%的商业贷款员工选择在线自助取款业务。

此外，住房公积金还努力做到“租买并举”，支持职工住房消费，多渠道解决职工住房需求，实现职工“宜居住房”。只要员工已连续三个月足额缴纳住房公积金，如果其配偶在青岛市行政区域内无自有住房并出租房屋，夫妻双方可提取自己的住房公积金支付租金。我能说多少？每次支取的金额不得超过8400元。员工实际年租金支出超过8400元的，由青岛市房屋产权登记管理部门出具的本人及其配偶在本市无产权证明原件，房地产管理部门出具的房屋租赁备案证明原件和租金发票原件可根据实际租金支出提取，员工及配偶每月可提取的最高金额不得超过2500元。

如果你是一个有才华的人，想在青岛定居，公积金也可以帮助你实现梦想。今年4月，市住房公积金管理中心充分发挥机构优势，推出共有产权的住房公积金贷款业务，将公积金贷款的受益范围从以前的自然人共有产权住房扩大到自然人、企业和政府部门（机构）共有产权住房。这为吸引人才落户青岛，促进青岛制造业升级和新兴产业发展提供了有力保障。

城市之间的住房公积金互认和贷款合作，突出了住房公积金制度的住房保障功能，符合人才等要素有序自由流动的需要。据统计，今年前三季度，胶东五市共办理异地转贷业务4100多笔，金额6400多万元，发放异地贷款360多笔，金额1.24亿元。

为有效推动胶东五市住房公积金一体化发展，10月27日，青岛、烟台、威海市住房公积金管理中心主任，潍坊与日照共同签署了《胶东经济圈住房公积金综合开发合作协议》（以下简称协议），正式建立了住房公积金综合开发董事联席会议制度，同时，我们确立了七项合作内容，即建立信息共享机制，深入推进互认互贷。当五个城市取消对本地区户籍工人的限制时，我们将实现真正意义上的相互承认和相互贷款。

协议的签署意味着，这五个城市的工人在申请其他四个城市的土地贷款时，将不受当地户口限制。他们可以享受与贷款机构员工同等的权益，为五个城市的跨区域流动、就业和购买提供更多的优惠政策和金融支持。

可以说，在青岛市，市住房公积金管理中心探索了一种为人民服务的新思路，即市住房公积金管理中心以100%的态度对待和解决市民感到不便的每一件小事，这使得青岛公积金在每一个应用场景中都能快速有效地启动，这是为人民服务的最直接体现。然而，为人民服务的道路没有尽头。如何实现“从民中取之为民”，青岛公积金正在努力推广最新的“惠民计划”，即创新性地利用住房公积金的增值收益来筹集人才住房建设。这一举措实施后，将努力增加青岛市人才住房供给，这不仅是“住”的住房公积金最直接的体现，也是完善人才住房体系、提升青岛城市竞争力的重要途径一个重要的环节。

齐鲁。com·闪电新闻3月24日，青岛市住房公积金管理中心近日发布《关于住房公积金租赁和提取有关事项的通知（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿），现公开征求意见。

草案规定了从出租住房中提取的住房公积金金额。未提供房屋租赁备案证明的，每人年提取金额不超过8400元。员工提供房屋租赁备案证明的，提取金额不得超过实际租金支出，员工及其配偶每月最高提取金额不得超过2500元。出租本市公共租赁房屋的，所有承租人提取的总金额不得超过实际支付的租金。

同时，加强对出租房屋退租的核查。根据《通知》，缴存的职工应当按照本市有关提取住房公积金的规定，凭真实租赁行为和证明材料申请提取住房公积金。市住房公积金管理中心将加强对退租住房的审核，严格审核员工的租赁行为和证明材料。对伪造证明材料、虚构租赁行为、隐瞒事实，违反规定提取住房公积金的，根据《海岛市住房公积金提取管理办法》和《资信评估管理办法》的相关规定，员工将被责令限期退还欺诈性提取资金，纳入失信信息管理范围，五年内取消办理住房公积金提取业务和贷款业务资格。逾期仍不返回的，通知员工所在单位，纳入社会信用评估范围，并实施联合纪律处分。